办房贷需要什么资料

一、办房贷需要什么

申请办理住房贷款需求准备的材料不少，主要有申请人的身份证、户口本证明;有婚姻证明材料，已婚的要出具结婚证或离婚证;有加盖单位公章的收入证明、银行流水等;有首付款支付凭据、《住房买卖合同》等等材料。

二、办理购房贷款手续

1、购房者提出贷款申请

购房者将上述准备的材料提交给银行，然后填写购房贷款申请表，如果是申请公积金来贷款的话，就需要找公积金管理部门去开相关的证明资料，还要证明自己有偿还贷款和利息的能力才行。

2、银行贷款审查

购房者将贷款申请及材料提交给银行后，银行客户经理就会审查其资料的完整性，还会有信审部门审查申请人的征信是否符合贷款的条件，最后由专业的审查人员进行复审批准，一旦符合银行贷款资格的话，银行就会向申请人发送同意贷款批准的通知。

3、贷款银行签约阶段

贷款申请人得到银行批准的通知后，就可以去银行签订正式的贷款合同，并将贷款额度、贷款年限、贷款利息及还款方式等确定好。

4、银行放款阶段

贷款合同签订后就可以生效，贷款申请人需要办理一个还款账户，还要提供放款账户。这样在交房验收后，银行就可以将所贷款项全部支付给售房单位，购房者每个月就要开始还贷了。