买房贷款方式有哪些

贷款买房是现在常见的做法，贷款可以为购房者减轻不少负担，轻轻松松就住上新房。不过，贷款买房也要选对方法，那么买房贷款方式有哪些呢？一起来了解下吧！

买房贷款方式有哪些

1、住房公积金贷款：这属于一种补贴政策，贷款利率比商业贷款更低，在办理抵押时收费可减半；2、商业贷款：商业贷款也就是银行按揭贷款，银行存款金额不能低于房价总额的30%；3、组合贷款：将公积金和商业贷款组合在一起就称为组合贷款，这种贷款方式利率适中，贷款金额大，所以大多人喜欢这种方式贷款。

贷款买房的流程

1.首先向贷款银行提出申请，并携带购房合同、身份证、住房公积金储蓄卡，还有银行要求提供的材料，如：工作证明，银行流水等资料到房地产申请住房贷款。

2.提出申请后，银行会审核贷款人的资料、房子实际情况，是否符合贷款条件。审核通过后，就可以签订借款合同和抵押合同，注意在此之前要保持征信良好，才能顺利通过审核。

3.签订合同以后，就可以到产权部门办理贷款担保的手续，再连同借款合同、抵押合同、抵押权证明书到贷款银行办理住房保险手续。

4.之后就要和银行签订还款协议，一般都是采用储蓄卡代扣方式还款，贷款人可以选择相应的还款年限，银行会计算出每月月供，贷款者只要按照协议规定时间还款。